Desafortunadamente existen ocasiones en que por motivo de la celebración, interpretación o desarrollo de cualquier acuerdo relacionado con la actividad inmobiliaria se genera un conflicto que debe ser resuelto.
La mayor parte de los conflictos se resuelve ante los Tribunales de Justicia, sometiéndose las partes al contenido de la sentencia que finalmente se dicte por parte del juzgador.
En otras ocasiones las partes recurren al Arbitraje, de hecho o de derecho, ante una determinada Corte Arbitral, sometiéndose las partes al laudo arbitral que finalmente se dicte por parte de uno o varios árbitros, laudo arbitral que salvo contadas excepciones no es objeto de posterior recurso y es inmediatamente ejecutable. Es pues un procedimiento más sencillo que el proceso judicial y con mayor posibilidad de intervención en el mismo de las partes, más rápido y ágil pero con un coste económico superior al proceso judicial.
Desde hace unos años España ha importado en su normativa la figura de origen anglosajón del mediador. La mediación difiere enormemente de las anteriores (proceso y arbitraje), creando un espacio por el mediador de acercamiento de las partes en conflicto. Gracias a las herramientas de mediación que posee el mediador facilita la comunicación y el proceso de negociación entre ellas con el fin de que puedan alcanzar, por sí mismas, un acuerdo satisfactorio para ambas. El mediador no decide, son las partes con su ayuda las que llegan a un acuerdo de mediación que es inmediatamente ejecutable. La mediación es una de las técnicas más utilizadas en las resoluciones alternativas de conflictos o ADR´s y se encuentra implementada en diferentes países de Europa.
Cómo le podemos ayudar
Todos los miembros de nuestro equipo cuentan con experiencia profesional en procesos judiciales, arbitrajes nacionales e internacionales y mediación en asuntos civiles y mercantiles, pudiendo asesorar a nuestros clientes acerca de los mismos, bien preventivamente incluyendo cláusulas de sometimiento en los contratos que se firmen o en su representación y defensa caso de existir un procedimiento a iniciar o en trámite.
Asimismo uno de los miembros de nuestro Despacho ostenta la cualificación profesional de Mediador en asuntos civiles y mercantiles.
