Test. Diez preguntas para denotar la eficacia del Compliance en su empresa
1.- Sobre el organigrama corporativo. ¿Existe un organigrama claro y entendible de la empresa que contenga diferenciadas las distintas áreas de organización y sus cometidos y que sea acorde al tamaño de la empresa y a su distribución geográfica? Recuérdese que este organigrama ha de acomodarse a las nuevas circunstancias, si estas se han dado, y […]
¿Por qué mediar en asuntos civiles y mercantiles?
“To be a good mediator you must be a good listener. You have to listen to not only what is being said, but what is not said – which is often more important than what they say.” Kofi Annan Esta entrada está destinada a hacer reflexionar a nuestros lectores acerca de la consideración de la […]
Registro Público Concursal y Compraventas de Inmuebles
Cuando una persona física o una sociedad mercantil están negociando la adquisición de un inmueble, cuentan con un valiosísimo instrumento: el Registro de la Propiedad. El comprador de buena fe que adquiere un inmueble lo hace con la extensión y circunstancias que figuran en dicho Registro, quedando a salvo de posibles incidencias basadas en circunstancias […]
Arrendamiento de viviendas a empresas para sus empleados
Desde hace algún tiempo, en las grandes ciudades españolas, especialmente Madrid y Barcelona, van produciéndose arrendamientos de vivienda a empresas con destino a ser utilizadas por sus empleados, debido al ahorro de costes de desplazamiento de sus trabajadores a otras ciudades, especialmente cuando los proyectos y negocios se prolongan durante meses. Para el arrendador, estos […]
Tarjetas Revolving y Usura
Es muy frecuente la utilización por un gran número de usuarios de las denominadas tarjetas revolving, mediante las cuales se puede disponer de un límite de crédito determinado a devolver en plazos mediante el abono de cuotas periódicas, que pueden ser fijas o de un porcentaje de la deuda existente. La peculiaridad de estos créditos es […]
Estado de Alarma y Arrendamientos Inmobiliarios
La declaración del estado de alarma para la gestión de la crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19 está dificultando, en no pocos casos, el cumplimiento íntegro de los contratos de arrendamiento en el sector inmobiliario empresarial. En concreto, los arrendatarios de uso distinto de vivienda (oficinas, locales de venta al público, restauración, hoteles, salas de […]
Índice IRPH y Tribunales
El índice de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH), elaborado por el Banco de España, comenzó a utilizarse en 1994 y se estima que llegó a ser el índice del 15% de los préstamos hipotecarios, si bien su utilización fue reduciéndose paulatinamente. Con motivo de la crisis inmobiliaria 2008-2014, se hizo patente la diferencia entre el […]
La suspensión de la ejecución de los avales a primer requerimiento
Al hilo de un reciente auto de un juzgado de primera instancia de Madrid desestimando la petición de una constructora de la medida cautelar de suspensión de la ejecución del aval a primer requerimiento prestado a favor del promotor que le había encargado la rehabilitación integral de un conjunto de viviendas, me parece oportuno hacer […]
Guía de Buenas Prácticas, elaborada por el ICAB
Consideramos interesante compartiros la Guía de Buenas Prácticas, elaborada por el ICAB, en la presentación de escritos por parte de quienes ejercemos la Abogacía, en los informes orales que se realicen ante los Tribunales y en las propias resoluciones judiciales que se emitan, de modo que la actividad judicial resulte más ágil y eficiente en […]
Golden Visa y adquisición de nacionalidad en España para ciudadanos filipinos e iberoamericanos
Es por todos conocido que España no es un país con un programa competitivo para la concesión de la nacionalidad española por inversión a clientes de acreditada solvencia (HNWI). Como regla general la concesión de nacionalidad en España exige la acreditación por el solicitante de una residencia legal, continuada e inmediatamente anterior a la petición […]